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　　商住公寓 LOFTღ★：40/50 年商业产权ღ★，商水商电真我永恒旗舰店ღ★，大多不能落户ღ★，不通燃气ღ★，首付高ღ★，贷款年限短ღ★。

　　《国有土地使用证》 2.《建设用地规划许可证》 3.《建设工程规划许可证》 4.《建筑工程施工许可证》 5.《商品房预售许可证》

　　交易对象ღ★：房东个人 重点核查ღ★：产权是否清晰ღ★、是否有贷款抵押ღ★、是否满二ღ★、满五唯一ღ★、户口是否迁出尊龙凯时·(中国区)人生就是搏!ღ★、有无租赁ღ★。

　　1. 商业贷款ღ★：银行商业按揭ღ★，利率随市场变动 2. 公积金贷款ღ★：利率低ღ★，有缴存ღ★、额度限制 3. 组合贷ღ★：商业 + 公积金一起贷

　　1. 优先确认五证ღ★、不动产权证ღ★，拒绝口头承诺ღ★，一切写进合同ღ★。 2. 分清 70 年住宅和 40 年商住公寓ღ★，不要被 “不限购” 误导ღ★。 3. 看清土地拿地时间ღ★，避免土地年限严重缩水ღ★。 4. 二手房查清抵押ღ★、查封ღ★、户口ღ★、是否出租ღ★。 5. 分清绿地率与绿化率ღ★、建筑面积与套内面积ღ★。

　　声明ღ★：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღ★，除焦点官方账号外尊龙凯时·(中国区)人生就是搏!ღ★，观点仅代表作者本人ღ★，不代表焦点立场ღ★。

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